47 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0818 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 680 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 570 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 361 mètres
Ventes au 47 Rue André Le Nôtre
Les 12 ventes au 47 Rue André Le Nôtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue André Le Nôtre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 47 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 47 Rue André Le Nôtre se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue André Le Nôtre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue André Le Nôtre se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue André Le Nôtre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 47 Rue André Le Nôtre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
