370 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 370 Rue André-Marie Ampère, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 370 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 474 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 466 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 553 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 556 mètres
Ventes au 370 Rue André-Marie Ampère
Une vente a été recensée au 370 Rue André-Marie Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 370 Rue André-Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 370 Rue André-Marie Ampère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 370 Rue André-Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 370 Rue André-Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 370 Rue André-Marie Ampère dans son marché local
Prix du 370 Rue André-Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André-Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 370 Rue André-Marie Ampère se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 370 Rue André-Marie Ampère par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 370 Rue André-Marie Ampère se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 370 Rue André-Marie Ampère à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 370 Rue André-Marie Ampère est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
