546 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Rue André-Marie Ampère, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°545 et de n°525.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 62 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0649 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 325 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 451 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 455 mètres
Ventes au 546 Rue André-Marie Ampère
Les 19 ventes au 546 Rue André-Marie Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 546 Rue André-Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 546 Rue André-Marie Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Rue André-Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Rue André-Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Rue André-Marie Ampère dans son marché local
Prix du 546 Rue André-Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André-Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 546 Rue André-Marie Ampère se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Rue André-Marie Ampère par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 546 Rue André-Marie Ampère se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Rue André-Marie Ampère à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 546 Rue André-Marie Ampère est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
