11 bis Rue André Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue André Michel, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue André Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 288 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 610 mètres
- - Collège privé La Providence à 258 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 380 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 231 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue André Michel
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue André Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue André Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue André Michel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue André Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue André Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue André Michel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue André Michel par rapport à la voie
Sur Rue André Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 11 bis Rue André Michel se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue André Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue André Michel se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue André Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue André Michel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
