Rue André Michel, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Michel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Michel dans son marché local
Prix Rue André Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Michel se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue André Michel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Michel
Les ventes enregistrées Rue André Michel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Michel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 345 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 545 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 378 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 203 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Michel
Adresses Rue André Michel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Michel, classées par tranches de numéros.
