3 Rue André Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Michel, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 345 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 545 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 378 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 203 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Michel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue André Michel par rapport à la voie
Sur Rue André Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 3 Rue André Michel se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Michel se situe 48.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 102.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Michel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
