131 Rue Aristidès de Sousa Mendès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°115 mais inférieur de 18.24 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0425 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 717 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès dans son marché local
Prix du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Aristidès de Sousa Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Aristidès de Sousa Mendès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
