11 Rue Arnaud de Lart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arnaud de Lart, affiche un prix moyen de 3 838 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arnaud de Lart, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 845 mètres
- - Collège privé Nazareth à 820 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Arnaud de Lart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Arnaud de Lart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arnaud de Lart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arnaud de Lart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arnaud de Lart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arnaud de Lart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arnaud de Lart dans son marché local
Prix du 11 Rue Arnaud de Lart par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Lart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 11 Rue Arnaud de Lart se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arnaud de Lart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arnaud de Lart se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arnaud de Lart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arnaud de Lart est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
