38 Rue Arnault Peyre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Arnault Peyre, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 mais supérieur de 17.85 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Arnault Peyre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0023 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 729 mètres
- - Collège Les Garrigues à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 474 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 781 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Arnault Peyre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Arnault Peyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Arnault Peyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Arnault Peyre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Arnault Peyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Arnault Peyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Arnault Peyre dans son marché local
Prix du 38 Rue Arnault Peyre par rapport à la voie
Sur Rue Arnault Peyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 38 Rue Arnault Peyre se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Arnault Peyre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Arnault Peyre se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Arnault Peyre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Arnault Peyre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
