40 Rue Arnault Peyre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Arnault Peyre, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 mais supérieur de 16.37 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Arnault Peyre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0023 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 742 mètres
- - Collège Les Garrigues à 467 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 486 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 789 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Arnault Peyre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Arnault Peyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Arnault Peyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Arnault Peyre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Arnault Peyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Arnault Peyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Arnault Peyre dans son marché local
Prix du 40 Rue Arnault Peyre par rapport à la voie
Sur Rue Arnault Peyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 40 Rue Arnault Peyre se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Arnault Peyre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Arnault Peyre se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Arnault Peyre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Arnault Peyre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Rue Arnault Peyre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 40 Rue Arnault Peyre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
