20 Rue Assia Djebar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 et du 1.84 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Assia Djebar, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 954 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 729 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Assia Djebar
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Assia Djebar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Assia Djebar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 20 Rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur Rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 20 Rue Assia Djebar se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Assia Djebar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Assia Djebar se situe 42.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Assia Djebar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Assia Djebar est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
