Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Catalpas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 1 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
37 ventes DVF Rue des Catalpas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Catalpas dans son marché local
Prix Rue des Catalpas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Catalpas se situe 44.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Catalpas à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Catalpas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Catalpas
Les ventes enregistrées Rue des Catalpas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Catalpas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 829 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 611 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Catalpas
Adresses Rue des Catalpas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Catalpas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au Rue des Catalpas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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