12 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², supérieur de 32.53 % à celui du n°14 et du 32.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 274 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 595 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 107 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 81 mètres
Ventes au 12 Rue Auguste Comte
Les 2 ventes au 12 Rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Comte, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 12 Rue Auguste Comte se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Auguste Comte se situe 77.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 183.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
