8 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 267 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 580 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 346 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 99 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 8 Rue Auguste Comte se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Comte se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 8 Rue Auguste Comte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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