11 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Azéma, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 9.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 11 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Sabathé.
3 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 934 mètres
- - Collège Clémenceau à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 679 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Azéma
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Azéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Azéma, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Azéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Azéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 11 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 11 Rue Azéma se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Azéma se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
