11 Rue Azéma, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 315 €

de 3 556 € à 5 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 0.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 11 Rue Azéma, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Sabathé.
3 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 120 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 934 mètres
- Collège Clémenceau à 656 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1325 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 679 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 250 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Azéma

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Azéma(4 311€)

6 Rue Azéma(4 276€)

7 Rue Azéma(4 056€)

4 Rue Azéma(4 275€)

5 Rue Azéma(4 054€)

3 Rue Azéma(4 053€)

Prix du 11 Rue Azéma dans son marché local

Prix du 11 Rue Azéma par rapport à la voie

Sur Rue Azéma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 11 Rue Azéma se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Azéma se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(4,234 €)

Passage de l'Imprimerie, 34080 Montpellier(4,581 €)

Place de Tagaste, 34080 Montpellier(4,442 €)

Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier(4,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Azéma

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.