6 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Azéma, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 941 mètres
- - Collège Clémenceau à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 689 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Azéma
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Azéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Azéma, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Azéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Azéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 6 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 6 Rue Azéma se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Azéma se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 6 Rue Azéma à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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