13 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°12 et de 1.43 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 127 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 926 mètres
- - Collège Clémenceau à 653 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 677 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 188 mètres
Ventes au 13 Rue Azéma
Les 2 ventes au 13 Rue Azéma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 13 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 13 Rue Azéma se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Azéma se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Azéma
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Azéma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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