14 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Azéma, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 144 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 909 mètres
- - Collège Clémenceau à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 680 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 190 mètres
Ventes au 14 Rue Azéma
Une vente a été recensée au 14 Rue Azéma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Azéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Azéma, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Azéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Azéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 14 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 14 Rue Azéma se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Azéma se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Azéma à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Azéma est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 14 Rue Azéma à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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