21 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°22 et de 4.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 9 parkings - 458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 177 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 883 mètres
- - Collège Clémenceau à 638 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 667 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 182 mètres
Ventes au 21 Rue Azéma
Les 4 ventes au 21 Rue Azéma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 21 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 21 Rue Azéma se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Azéma se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Azéma
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Azéma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Azéma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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