14 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Baqué, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12 et du 12.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1852 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 861 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 577 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 360 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Baqué
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Baqué, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Baqué dans son marché local
Prix du 14 Rue Baqué par rapport à la voie
Sur Rue Baqué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 14 Rue Baqué se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Baqué se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Baqué à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Baqué est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
