13 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 119 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 530 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 409 mètres
- - Collège Joffre à 529 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 329 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 172 mètres
Ventes au 13 Rue Baudin
Les 2 ventes au 13 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 13 Rue Baudin se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baudin se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Baudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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