18 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 035 €

de 3 004 € à 4 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°17 et de 2.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 18 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 532 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 442 mètres
- Collège Joffre à 521 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 345 mètres
- Ecole maternelle Florian à 476 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Baudin(4 143€)

20 Rue Baudin(4 145€)

19 Rue Baudin(3 761€)

22 Rue Baudin(3 871€)

15 Rue Baudin(3 587€)

16 Rue Baudin(3 471€)

21 Rue Baudin(3 738€)

14 Rue Baudin(3 186€)

Prix du 18 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 18 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 18 Rue Baudin se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier(4,271 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(3,507 €)

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier(3,456 €)

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.