20 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 534 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 450 mètres
- - Collège Joffre à 518 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 351 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Baudin, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 20 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 20 Rue Baudin se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Baudin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Baudin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Baudin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
