4 bis Rue Baudin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et de 13.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 bis Rue Baudin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 1 local - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 36 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 515 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 336 mètres
- - Collège Joffre à 573 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 282 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 175 mètres
Ventes au 4 bis Rue Baudin
Les 3 ventes au 4 bis Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 4 bis Rue Baudin se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Baudin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Rue Baudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpaca Immobilier
montpellier 34000
11 annonces en vente chez Flatway
DAILY IMMOBILIER
Montpellier 34070
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Prodeom Immobilier Neuf
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