7 Rue Baumès, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baumès, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Baumès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 164 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 556 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 427 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 189 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baumès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baumès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baumès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baumès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baumès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baumès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baumès dans son marché local
Prix du 7 Rue Baumès par rapport à la voie
Sur Rue Baumès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 7 Rue Baumès se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baumès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Baumès se situe 41.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 350 € au 7 Rue Baumès à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 692 € si le professionnel les prend en charge.
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