8 bis Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Beau Séjour, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 601 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 442 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 564 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Beau Séjour
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Beau Séjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Beau Séjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Beau Séjour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Beau Séjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Beau Séjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Beau Séjour dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Beau Séjour par rapport à la voie
Sur Rue Beau Séjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 8 bis Rue Beau Séjour se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Beau Séjour par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Beau Séjour se situe 51.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Beau Séjour à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Beau Séjour est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
