154 Rue Bernard Giraudeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Bernard Giraudeau, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°60 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Bernard Giraudeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Blayac.
1 niveau - 1787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0124 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 496 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 709 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue Bernard Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Bernard Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Bernard Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Bernard Giraudeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Bernard Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Bernard Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Bernard Giraudeau dans son marché local
Prix du 154 Rue Bernard Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 154 Rue Bernard Giraudeau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Bernard Giraudeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Bernard Giraudeau se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Bernard Giraudeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Bernard Giraudeau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
