204 Rue Billie Holiday, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Billie Holiday, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°192 et de n°212.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Billie Holiday, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galéra à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 222 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 991 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 231 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Billie Holiday
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Billie Holiday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Billie Holiday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Billie Holiday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Billie Holiday dans son marché local
Prix du 204 Rue Billie Holiday par rapport à la voie
Sur Rue Billie Holiday, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 204 Rue Billie Holiday se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Billie Holiday par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Billie Holiday se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Billie Holiday à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Billie Holiday est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
