Rue Henri Noguères, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Henri Noguères, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 497 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Noguères dans son marché local
Prix Rue Henri Noguères par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Noguères se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Noguères à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Henri Noguères est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Noguères
Les ventes enregistrées Rue Henri Noguères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Noguères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 169 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 59 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 917 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 48 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1028 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Noguères
Adresses Rue Henri Noguères
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Noguères, classées par tranches de numéros.
