12 Rue Blaise Pascal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blaise Pascal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 546 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 614 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 760 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blaise Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 12 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 12 Rue Blaise Pascal se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blaise Pascal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blaise Pascal se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blaise Pascal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blaise Pascal est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
