16 Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bonnard, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bonnard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 227 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 307 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 60 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 283 mètres
Ventes au 16 Rue Bonnard
Les 2 ventes au 16 Rue Bonnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bonnard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bonnard dans son marché local
Prix du 16 Rue Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 16 Rue Bonnard se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bonnard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bonnard se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bonnard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bonnard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 16 Rue Bonnard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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