Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue de la Sauzède
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Sauzède dans son marché local
Prix Rue de la Sauzède par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Sauzède se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Sauzède à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Sauzède est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Sauzède
Les ventes enregistrées Rue de la Sauzède témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Sauzède
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 77 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 281 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 137 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Sauzède
Adresses Rue de la Sauzède
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Sauzède, classées par tranches de numéros.
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