Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Sauzède dans son marché local
Prix Rue de la Sauzède par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Sauzède se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Sauzède à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Sauzède est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Sauzède
Les ventes enregistrées Rue de la Sauzède témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Sauzède
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 17 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 311 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 187 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 256 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Sauzède
Adresses Rue de la Sauzède
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Sauzède, classées par tranches de numéros.
