3 Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bonnié, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 153 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 962 mètres
- - Collège Clémenceau à 135 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 551 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 290 mètres
Ventes au 3 Rue Bonnié
Une vente a été recensée au 3 Rue Bonnié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bonnié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bonnié, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bonnié dans son marché local
Prix du 3 Rue Bonnié par rapport à la voie
Sur Rue Bonnié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 3 Rue Bonnié se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bonnié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bonnié se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bonnié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bonnié est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
