1 Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bonnié, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 3 parkings - 587 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 159 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 966 mètres
- - Collège Clémenceau à 139 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 151 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 554 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 281 mètres
Ventes au 1 Rue Bonnié
Les 2 ventes au 1 Rue Bonnié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bonnié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bonnié, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bonnié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bonnié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bonnié dans son marché local
Prix du 1 Rue Bonnié par rapport à la voie
Sur Rue Bonnié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 1 Rue Bonnié se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bonnié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bonnié se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bonnié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bonnié est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
