16 Rue Bosquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bosquet, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bosquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 340 mètres
- - Collège Clémence Royer à 244 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 284 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 408 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 103 mètres
Ventes au 16 Rue Bosquet
Une vente a été recensée au 16 Rue Bosquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bosquet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bosquet dans son marché local
Prix du 16 Rue Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 16 Rue Bosquet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bosquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bosquet se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bosquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bosquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
