Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Amoreux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 380 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Amoreux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Amoreux dans son marché local
Prix Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Amoreux se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Amoreux à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Amoreux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Amoreux
Les ventes enregistrées Rue Amoreux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Amoreux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 414 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 324 mètres
- - Collège Clémence Royer à 257 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 247 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Amoreux
Adresses Rue Amoreux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Amoreux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 219 000 € au Rue Amoreux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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