2 Rue Bosquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bosquet, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°3 et du 4.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bosquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 257 mètres
- - Collège Clémence Royer à 195 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 208 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 41 mètres
Ventes au 2 Rue Bosquet
Une vente a été recensée au 2 Rue Bosquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bosquet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bosquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 2 Rue Bosquet se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bosquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bosquet se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bosquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bosquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
