6 Rue Bosquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bosquet, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bosquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 283 mètres
- - Collège Clémence Royer à 208 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 231 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 55 mètres
Ventes au 6 Rue Bosquet
Une vente a été recensée au 6 Rue Bosquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bosquet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bosquet dans son marché local
Prix du 6 Rue Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 6 Rue Bosquet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bosquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bosquet se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bosquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bosquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
