24 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bourrely, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 48.42 % à celui du n°9 et du 20.91 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 212 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1142 mètres
- - Collège privé La Providence à 314 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 336 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 319 mètres
Ventes au 24 Rue Bourrely
Les 6 ventes au 24 Rue Bourrely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bourrely, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bourrely dans son marché local
Prix du 24 Rue Bourrely par rapport à la voie
Sur Rue Bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 24 Rue Bourrely se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bourrely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bourrely se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bourrely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bourrely est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
