186 Rue Bourvil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Bourvil, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Bourvil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 30 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 342 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 300 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 973 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 129 mètres
Ventes au 186 Rue Bourvil
Les 6 ventes au 186 Rue Bourvil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Bourvil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Bourvil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Bourvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Bourvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Bourvil dans son marché local
Prix du 186 Rue Bourvil par rapport à la voie
Sur Rue Bourvil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 186 Rue Bourvil se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Bourvil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Bourvil se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Bourvil à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Bourvil est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
