3 Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boussinesq, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boussinesq, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 795 mètres
- - Collège Camille Claudel à 535 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 762 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 802 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boussinesq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boussinesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boussinesq, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boussinesq dans son marché local
Prix du 3 Rue Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Boussinesq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 3 Rue Boussinesq se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boussinesq par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Boussinesq se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 100.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boussinesq à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boussinesq est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
