1 Rue Breton, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Breton, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Breton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Fontaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 679 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 343 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Breton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Breton, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Breton dans son marché local
Prix du 1 Rue Breton par rapport à la voie
Sur Rue Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Rue Breton se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Breton se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Breton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Breton est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Breton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 1 Rue Breton à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
