8 Rue Breton, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 857 €

de 2 233 € à 3 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Breton, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 bis et de 3.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue Breton, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 106 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 707 mètres
- Collège privé Saint Roch à 342 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2237 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1003 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 141 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Breton

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Breton(2 866€)

6 Rue Breton(2 961€)

7 Rue Breton(2 955€)

10 bis Rue Breton(2 959€)

3 Rue Breton(3 013€)

9 Rue Breton(2 955€)

11 Rue Breton(2 954€)

13 Rue Breton(2 951€)

Prix du 8 Rue Breton dans son marché local

Prix du 8 Rue Breton par rapport à la voie

Sur Rue Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue Breton se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Breton se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -9.67 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Henri IV, 34080 Montpellier(3,404 €)

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(3,089 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(3,222 €)

Rue Docteur Lachapelle, 34080 Montpellier(3,203 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Breton

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Breton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.