3 Rue Brueys, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 512 € à 3 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 390 €

de 4 141 € à 4 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Brueys, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°8 et de 3.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue Brueys, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 725 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 205 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 742 mètres
- Collège privé La Providence à 123 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 289 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 319 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Brueys

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brueys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Brueys(3 365€)

6 Rue Brueys(3 133€)

4 Rue Brueys(3 260€)

5 Rue Brueys(3 297€)

10 Rue Brueys(3 312€)

2 Rue Brueys(3 180€)

7 Rue Brueys(3 306€)

12 Rue Brueys(3 381€)

Prix du 3 Rue Brueys dans son marché local

Prix du 3 Rue Brueys par rapport à la voie

Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 Rue Brueys se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Brueys par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brueys se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.93 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue André Michel, 34080 Montpellier(4,165 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier(3,278 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Brueys

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Brueys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.