8 Rue Brueys, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 365 €

de 2 516 € à 3 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Brueys, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°3 et de 7.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Brueys, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 209 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 745 mètres
- Collège privé La Providence à 121 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 290 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 317 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Brueys

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brueys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Brueys(3 024€)

6 Rue Brueys(3 133€)

5 Rue Brueys(3 297€)

4 Rue Brueys(3 260€)

10 Rue Brueys(3 312€)

7 Rue Brueys(3 306€)

2 Rue Brueys(3 180€)

12 Rue Brueys(3 381€)

Prix du 8 Rue Brueys dans son marché local

Prix du 8 Rue Brueys par rapport à la voie

Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 8 Rue Brueys se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Brueys par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brueys se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.45 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue André Michel, 34080 Montpellier(4,165 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier(3,278 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Brueys

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Brueys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.