26 Rue Buffon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 431 €

de 2 050 € à 3 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Buffon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et de 8.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 26 Rue Buffon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Sorbes à 83 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2451 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 519 mètres
- Collège Simone Veil à 580 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 465 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 616 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 464 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 26 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 26 Rue Buffon se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Buffon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Buffon se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.42 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Luques, 34080 Montpellier(3,103 €)

Rue de Clémentville, 34080 Montpellier(3,556 €)

Rue François Villeneuve, 34080 Montpellier(2,856 €)

Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier(2,401 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.