Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Clémentville, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 420 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Clémentville dans son marché local
Prix Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Clémentville se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Clémentville à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Clémentville est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Clémentville
Les ventes enregistrées Rue de Clémentville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Clémentville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 484 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 459 mètres
- - Collège Fontcarrade à 318 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 964 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 449 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 42 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Clémentville
Adresses Rue de Clémentville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Clémentville, classées par tranches de numéros.
