Rue Estelle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Estelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Estelle dans son marché local
Prix Rue Estelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Estelle se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Estelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Estelle est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Estelle
Les ventes enregistrées Rue Estelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Estelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 256 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 586 mètres
- - Collège privé La Providence à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 298 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Estelle
Adresses Rue Estelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Estelle, classées par tranches de numéros.
