83 Rue Calvin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Calvin, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°66 et du 5.92 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 923 logements et 125 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Calvin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 923 logements - 125 locaux - 1568 parkings - 15672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0351 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0347 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0339 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 271 mètres
- - Collège Simone Veil à 254 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 862 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 238 mètres
Ventes au 83 Rue Calvin
Une vente a été recensée au 83 Rue Calvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Calvin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Calvin dans son marché local
Prix du 83 Rue Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 83 Rue Calvin se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Calvin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Calvin se situe 44.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Calvin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Calvin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
