Square Cézanne, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Cézanne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Cézanne dans son marché local
Prix Square Cézanne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Square Cézanne se situe 35.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Cézanne à Montpellier
Le loyer moyen estimé Square Cézanne est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Cézanne
Les ventes enregistrées Square Cézanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Cézanne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 53 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 175 mètres
- - Collège Simone Veil à 144 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 734 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 345 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Cézanne
Adresses Square Cézanne
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Cézanne, classées par tranches de numéros.
